Van Bothniaplantsoen 1, Coevorden

€395,000

Van Bothniaplantsoen 1 – Coevorden

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en een heerlijke tuin op een rustige hoeklocatie

Sommige woningen voelen goed vanaf het moment dat u binnenstapt. Van Bothniaplantsoen 1 is er zo een.

Gelegen op een rustige hoeklocatie in een geliefde woonwijk van Coevorden, biedt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning een eigen oprit, garage, royale overkapping en een fraai aangelegde tuin. Ruimte, comfort en buitenleven komen hier op een natuurlijke manier samen.

Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking, de nieuwe kunststof kozijnen en de prettige lichtinval voelt u zich in deze woning direct thuis.

Kerngegevens

122,6 m² gebruiksoppervlakte wonen

25,3 m² overige inpandige ruimte

147,9 m² totale gemeten oppervlakte

537 m³ inhoud, op een perceel van 268 m²

Energielabel D (geldig tot 23 juni 2030)

Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond (2021)

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is het hart van de woning. Grote raampartijen met nieuwe kunststof kozijnen (2021) zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel — ideaal om samen te komen met familie en vrienden, of gewoon om rustig te genieten van een avond thuis.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich meerdere ruime, prettig ingedeelde slaapkamers — geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, of wie graag een extra hobby- of logeerkamer wil. De complete badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet, en verkeert in verzorgde staat.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een verrassend ruime extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier voldoende bergruimte.

Buitenleven

De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Door de ligging rondom het huis geniet u op verschillende momenten van de dag van zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy.

De royale houten overkapping vormt een verlengstuk van de woning: al vroeg in het voorjaar zit u hier comfortabel buiten, en tot laat in het najaar geniet u van lange avonden met familie en vrienden. Een plek om het hele jaar door van te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage (zonder garagedeur, ideaal als extra berging of werkplek) en een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is.

Ligging

Van Bothniaplantsoen is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Coevorden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum liggen op korte afstand, en ook de uitvalswegen richting Emmen, Hardenberg en de A37 zijn goed bereikbaar. Rust, ruimte en goede voorzieningen komen hier samen.

Bijzonderheden

Twee-onder-een-kapwoning op rustige hoeklocatie

122,6 m² gebruiksoppervlakte wonen

25,3 m² overige inpandige ruimte

Totale gemeten oppervlakte 147,9 m²

Perceel van 268 m²

Inhoud circa 537 m³

Energielabel D (geldig tot 23 juni 2030)

Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond (2021)

Eigen oprit en garage (zonder garagedeur)

Royale woonkamer met veel lichtinval

Moderne keuken

Complete badkamer

Meerdere slaapkamers

Grote overkapping

Verzorgde tuin met veel privacy

Enthousiast geworden?

Van Bothniaplantsoen 1 moet u vooral zelf ervaren. Ruimte, licht, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin maken dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen.